Assurer son logement, pour quoi faire ?
Qu’est qu’une assurance multi risques habitation (assurance MRH) ?
- Cette assurance sert à vous couvrir contre les risques locatifs
- Tout locataire doit souscrire à une assurance habitation : elle doit être présentée au bailleur lors de la remise des clés et/ou signature du bail
- La loi prévoit que le locataire doit couvrir le bien loué contre les risques locatifs : incendie, explosion et dégâts des eaux
- Elle inclue (la plupart du temps) une garantie de responsabilité civile
Que veut-on dire par risques locatifs ?
Des risques locatifs sont des risques encourus lorsqu’on habite dans une location. Les principaux couverts par les MRH sont :
- Dégâts des eaux (fuites, inondations, etc.)
- Incendies
- Vols
- Bris de glace
- Catastrophe naturelle
Les assurances MRH peuvent souvent couvrir d’autres évènements tels que les actes terroristes et les attentats.
Attention !
Certains aspects de votre location ne sont pas forcements couverts (usure du logement, du mobilier, etc.). Il convient de bien vérifier les exclusions de garanties au contrat d’assurance.
Qu’est-ce que la responsabilité civile ?
La garantie responsabilité civile souscrite couvre normalement les dommages aux tiers :
- Causés par votre faute, par imprudence ou par négligence,
- Commis par tous membres de votre famille s’ils vivent sous votre toit
- Causés par les personnes que vous employez (personne de ménage, jardinier, baby-sitter...)
- Causés par vos animaux (ou ceux que vous gardez)
- Causés par les objets que vous possédez, ou avez empruntés ou loués
Cependant, toutes les Responsabilités Civiles proposées ne couvrent pas tout. Il convient de bien vérifier les clauses d’un contrat proposé et de vous adapter selon vos besoins.
Comment choisir son Assurance habitation ?
De nos jours et grâce à l’internet, il existe énormément d’offre d’assurance logement, mais attention ! Il convient de bien vérifier certains éléments avant de souscrire :
- Les franchises, c’est-à-dire la somme qui restera à votre charge en cas de sinistre ;
- Les garanties incluses et non incluses ;
- Les exclusions de garanties, c’est-à-dire les cas particuliers pour lesquels vous ne serez ni indemnisé, ni pris en charge par votre assurance, et qui limitent la valeur des options souscrites ;
- Les plafonds d’indemnisation, lesquels restreignent aussi la portée de votre assurance habitation et de ses garanties ;
- Les délais de carence, soit la période de latence entre la souscription de votre contrat et son entrée en vigueur ;
- Les modes d’indemnisation (on parle de valeur à neuf ou de valeur déduite) après un incident.
Votre choix sera bien sûr aussi influencé par votre budget et la surface de votre location.
Quels sont les dommages couverts par mon assurance ?
| Dommage | Couvert ? |
|---|---|
| Vol | Oui |
| Bris de glace | Oui |
| Catastrophes Naturelles | Oui |
| Incendies | Oui |
| Dégâts des eaux (fuites, inondations, etc.) | Oui |
| Attentats | Oui |
| Usure (logement, mobilier) | Non |
| Les dommages d’origine nucléaire ou à rayonnement ionisant | Non |
| Les dommages dus à la guerre | Non |
| Dégâts d’incendies si absence d’alarme | Non |
| Les dommages dont l’origine est antérieure à la signature du contrat d’assurance habitation | Non |
| La détention illégale d’armes et explosifs par l’assuré ou une personne résidant sous son toit | Non |
| La pratique de sports dangereux | Non |