Depósito de seguridad y tasa de alquiler
El precio del alquiler (o tasa de solicitud) : ya que el alojamiento está amueblado o desnudo y que está directamente relacionado o no con el propietario, la cantidad de estos cargos pueden ser de hasta un mes de alquiler.
Se fijan libremente entre las partes y se deben mostrar claramente en las residencias o en los anuncios. El costo de la condición de los locales es generalmente libre a menos que se estipule una cláusula en contrario en el contrato de contratación.
El depósito de garantía : a menudo equivocadamente llamado "cautela", es equivalente, como mucho, a dos meses de alquiler neto (excluyendo los cargos).
Permite al propietario protegerse contra posibles daños, que podrían ser atribuibles a usted y que podrían observarse en el momento de su salida (voir "el inventario de accesorios").
En términos más generales, garantiza el adecuado cumplimiento de las condiciones estipuladas en el contrato de arrendamiento. Debe ser devuelto dentro de dos meses después del retorno de las llaves (voir "formalidades de salida").
Contrariamente a las nociones preconcebidas, el arrendador puede cobrar el depósito de seguridad, el alquiler del mes en curso o el alquiler del primer mes, incluida la provisión para gastos.
Seguro de hogar : es obligatorio para los alquileres sin amueblar y debe cubrir los riesgos de alquiler.
Usted tendrá que traer su certificado de seguro con la entrega de las llaves. El arrendador puede en cualquier momento exigir la prueba de su suscripción de contrato o el pago de sus primas. De no hacerlo puede resultar en la terminación de su contrato de arrendamiento.
Si no es obligatorio para pisos amueblados, le aconsejamos que se asegure, porque su responsabilidad se puede incurrir en caso de un desastre.
En general, las aseguradoras ofrecen contratos "multi-riesgo", que cubren tanto los riesgos de incendio, explosión, daños por agua y robo. Además, el seguro de hogar es obligatoriamente una garantía contra desastres naturales, tormentas y ataques o actos de terrorismo.
Para una cobertura óptima, suscríbase garantías "fugas" y "ventanas rotas" (interesantes cuando la vivienda está equipada con doble acristalamiento, que el cambio puede ser muy caro).
En caso de daños por agua, además de los trabajos de fuga, el trabajo necesario para localizar y reparar la fuga será cuidado.
No menosprecie su capital, y lea cuidadosamente todos los deducibles, exclusiones y techos de reembolso antes de firmar su contrato.
Organizaciones HLM : ofrecen diferentes condiciones relacionadas con su estatus: el alquiler es pagadero en mora, el depósito equivale a un mes de alquiler y no se cobrará ningún cargo.